Preços das casas estão a descer.

Os preços na habitação, sobretudo nas casas em segunda mão, estão a ajustar-se, com 70% dos proprietários que alteraram o valor das casas a decidir reduzi-lo,

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7 MAI 2019 Voltar
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Os preços na habitação, sobretudo nas casas em segunda mão, estão a ajustar-se, com 70% dos proprietários que alteraram o valor das casas a decidir reduzi-lo, diz Pedro Lencastre, diretor-geral da consultora imobiliária JLL.

O responsável refere que "está a haver uma suavização do aumento dos preços, já não têm continuado a subir nas casas novas. E nas casas em segunda mão até se sente um acerto nos valores, que estão a descer", refere.

Pedro Lencastre afirma que, nos últimos meses, "70% das casas que mudaram de preço foi para baixo" sobretudo no caso das habitações em segunda mão. Os proprietários "não estão a conseguir vender à velocidade e ao preço que queriam. Mas quem dita é o mercado, que é quem compra", avisa Pedro Lencastre.

No ano passado, o mercado do imobiliário comercial atingiu "um recorde absoluto", com transações de mais de três mil milhões de euros. Este ano poderá atingir os dois mil milhões, uma redução que Pedro Lencastre diz estar relacionada com "duas ou três operações muito grandes de centros comerciais que acontecem de 5 em 5 ou 10 em 10 anos".

Já na área residencial, o mercado movimentou globalmente 25 mil milhões de euros em 2018, um valor que o diretor-geral da JLL acredita poder voltar a verificar-se este ano.

No segmento dos escritórios, Pedro Lencastre diz que o desafio é ter oferta suficiente para fazer face à procura. "Este ano concretizaram-se para já 23 mil metros quadrados de escritórios, que foram ocupados, o que se traduz num decréscimo de cerca de 45% face ao ano passado", avançou o responsável.

Para o diretor-geral da JLL, estes dados não significam que haja menos procura: "as pessoas é que estão com mais dificuldade em encontrar os seus espaços. Estamos a sentir que os preços, por isso, estão a subir. E o mesmo acontece nas grandes transações imobiliárias".

A JLL em Portugal faturou, no primeiro trimestre, perto de 15 milhões de euros, um valor "em linha" com o atingido no mesmo período do ano passado, revela Pedro Lencastre.

 

(Fonte Dinheiro Vivo, tratado por ASMIP)

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